Ile kosztuje sprzątanie mieszkania po remoncie w Krakowie

Sprzątanie po remoncie wycenia się inaczej niż zwykłe porządki: płacisz za zdjęcie pyłu budowlanego, resztek zaprawy, silikonu i farby z każdej powierzchni. Dlatego dwie oferty na ten sam lokal potrafią się mocno różnić — a różnica rzadko leży w stawce, najczęściej w zakresie.

Co w remoncie podnosi cenę sprzątania

Po remoncie płacisz nie za sam metraż, tylko za to, co ekipa po sobie zostawiła. Dwa lokale o tej samej powierzchni potrafią kosztować zupełnie inaczej.

Rodzaj prac

Malowanie zostawia zachlapania i lekki nalot. Szlifowanie gładzi daje najdrobniejszy pył, wciskający się w każdą szczelinę. Cięcie płytek — pył mineralny, który po wyschnięciu trzyma się glazury jak zaprawa. Cyklinowanie dokłada mączkę drzewną z lakierem.

Ile ekip pracowało

Jedna ekipa zwykle sprząta po sobie na bieżąco. Gdy przez lokal przeszli po kolei glazurnik, elektryk, stolarz i monter drzwi, każdy zostawił swoje resztki.

Zabezpieczenie okien

Zaklejone folią okno to zdjęcie taśmy i umycie ram. Niezabezpieczone ma zaprawę i farbę zaschniętą na szybie, w prowadnicach i uszczelkach — praca skrobakiem, centymetr po centymetrze.

Wietrzenie w trakcie prac

Wietrzenie wynosi część pyłu na zewnątrz. W lokalu zamkniętym pył krąży i osiada równomiernie na wszystkim, także w szafkach i kratkach wentylacyjnych.

Czas od końca remontu

Świeże zabrudzenia schodzą na wilgotno. Zaprawa, silikon i klej po kilku tygodniach są twarde i trzeba je zdejmować mechanicznie, żeby nie zarysować powierzchni.

Gruz i odpady w lokalu

Worki, kartony po panelach i wiadra po zaprawie trzeba najpierw usunąć z drogi. Jeśli zostały w pokojach, doliczamy czas na ich zniesienie.

Praca na wysokości

Pył osiada też na szczytach zabudowy, oprawach lamp i karniszach. Przy wysokim suficie każdy taki punkt to wejście na drabinę.

Ile to kosztuje w Krakowie — konkretne stawki

Nasze stawki na sprzątanie poremontowe w Krakowie:

• Mieszkanie puste lub po odbiorze deweloperskim — od 8 zł/m2.
• Mieszkanie umeblowane — od 14 zł/m2.
• Przykład: mieszkanie 50 m2 — od 500 zł.
• Minimalna wycena zlecenia — od 250 zł.
• Sprzątanie generalne i poremontowe ryczałtem — od 350 zł.
• Rozliczenie godzinowe, gdy zakresu nie da się oszacować — od 45 zł za godzinę.
• Duże powierzchnie po budowie, w stanie deweloperskim — od 6 zł netto/m2.

Słowo „od” jest tu istotne: to punkt wyjścia dla lokalu w typowym stanie. Ostateczną kwotę podajemy po obejrzeniu zdjęć albo mieszkania, bezpłatnie.

Dlaczego umeblowane kosztuje więcej niż puste

Różnica między stawką za puste a za umeblowane mieszkanie dziwi tylko do chwili, w której zobaczy się obie roboty obok siebie.

W pustym mieszkaniu pracuje się maszynowo: odkurzacz przemysłowy przechodzi całą podłogę bez przeszkód, ściany i parapety są odsłonięte, mop wjeżdża wszędzie.

W umeblowanym pył osiadł na wszystkim — na półkach, obudowach sprzętu, w szufladach, na listwach za meblami i oprawach lamp. Każdy element trzeba zdjąć, przetrzeć na wilgotno i odłożyć; żadna maszyna tego nie zrobi. Tekstylia trzymają pył w środku.

Dochodzi ochrona: meble i sprzęt trzeba zabezpieczyć, część odsunąć i wrócić na miejsce. To godziny, nie minuty — stąd wyższa stawka za metr.

Ile trwa sprzątanie po remoncie — realne widełki

Czas warto liczyć w roboczogodzinach, nie w dniach: dwie osoby zrobią w cztery godziny to, co jedna w osiem.

• Kawalerka po malowaniu, pusta — zwykle 3 do 5 roboczogodzin.
• Mieszkanie 50 m2 puste, po pełnym remoncie — zwykle 6 do 9 roboczogodzin.
• Mieszkanie 50 m2 umeblowane — zwykle 9 do 14 roboczogodzin, czasem w dwóch wejściach.
• Mieszkanie lub dom powyżej 100 m2 — pełny dzień pracy dwuosobowego zespołu, przy trudnym zakresie dwa dni.

Poza tym czasem liczymy okna i pranie tapicerki. Robotę wydłużają też brak wody lub prądu w lokalu, gruz zostawiony w pokojach, ekipa kończąca jeszcze drobiazgi oraz zaprawa i silikon zaschnięte na twardo — świeże zabrudzenia schodzą znacznie szybciej.

Co jest w cenie, a co dodatkowo

Największe rozbieżności między ofertami biorą się właśnie stąd. Standardowy zakres to zdjęcie pyłu z podłóg, listew, parapetów, drzwi i ościeżnic oraz umycie grzejników, gniazdek, glazury, armatury i frontów szafek. Osobno liczy się reszta.

Mycie okien i ram

Okno jednoskrzydłowe — od 15 zł, dwu- i trójskrzydłowe — od 30 zł, duże przeszklenia — od 8 zł/m2. Sprawdź, czy oferta obejmuje ramy i ościeżnice, czy same szyby.

Pranie tapicerki i dywanów

Jeśli został narożnik pod folią albo dywan, który złapał pył, odkurzenie nie wystarczy. Pranie ekstrakcyjne wyceniamy osobno: kanapa od 130 zł, narożnik od 170 zł, fotel od 60 zł, dywan od 15 zł/m2.

Czyszczenie fug i resztek zaprawy

Zaschnięta zaprawa, zacieki fugi i nadmiar silikonu to praca punktowa i ręczna. Przy odrobinie bywa w cenie, przy całej łazience wycenia się ją po obejrzeniu.

Wywóz odpadów

Worki z pyłem i drobnymi resztkami zabieramy w ramach sprzątania. Gruz i opakowania po materiałach to już wywóz odpadów budowlanych — ustal to przed wizytą.

Doczyszczanie po tygodniu

Druga wizyta jest krótsza i tańsza od pierwszej, ale to osobna pozycja w wycenie.

O co zapytać, żeby sprawdzić doświadczenie poremontowe

Sprzątanie po remoncie ma w ofercie większość firm, ale robi je na co dzień mniejszość. Sześć pytań, które to rozstrzygają:

1. Czym zbieracie pył po szlifowaniu gładzi? Odkurzacz domowy przepuszcza najdrobniejszą frakcję przez worek i wydmuchuje ją z powrotem do pokoju.
2. Ile razy wracacie do tej samej powierzchni? Pył osiada jeszcze w trakcie pracy — kto robi to na co dzień, mówi o kolejności i o powtórnym przetarciu przed wyjściem.
3. Jak myjecie świeżo malowaną ścianę i świeżą fugę? Świeża farba schodzi pod mokrą ściereczką, a niezaimpregnowana fuga nie znosi mocnych środków.
4. Czym zdejmujecie zaprawę i silikon z glazury i armatury? Powinno paść słowo o skrobaku i o próbie środka w niewidocznym miejscu.
5. Czy macie w ofercie doczyszczanie po tygodniu? Kto nie zna tej pozycji, nie widział, jak pył wraca kilka dni po sprzątaniu.
6. Co z miejscami, których nie widać — szczytami szafek, prowadnicami okien, wnętrzami grzejników, kratkami? W zwykłym sprzątaniu nie ma ich w zakresie.

U nas poprawki po odbiorze kosztują 0 zł: jeśli po wyschnięciu wyjdzie coś przeoczonego, wracamy w ramach tego samego zlecenia.

Jednorazowo czy w dwóch etapach — jak osiada pył

Pył poremontowy dzieli się na dwie frakcje. Grubsza opada w ciągu godzin i to ją zbiera pierwsze sprzątanie. Drobna, ze szlifowania gładzi i cięcia płytek, unosi się jeszcze kilka dni i schodzi także na powierzchnie umyte przed chwilą.

Stąd mieszkanie potrafi wyglądać nienagannie wieczorem, a po trzech dniach mieć matowy nalot na parapetach i szkle. Podrywa go z powrotem każdy ruch: wnoszenie mebli, otwieranie okien, wiercenie ostatniego uchwytu.

Jedno wejście wystarczy, gdy prace są naprawdę skończone, a lokal był w trakcie remontu wietrzony.

Dwa etapy opłacają się przy dużej ilości szlifowania, gdy ekipa kończy jeszcze listwy i silikon albo gdy do wprowadzki został ponad tydzień. Doczyszczanie planujemy wtedy od razu, żeby nie było niespodzianki w rachunku.

Sprzątanie po remoncie w Krakowie — jak pomagamy

Robimy sprzątanie mieszkań po remoncie w Krakowie w 18 dzielnicach miasta. Wycenę podajemy po obejrzeniu zdjęć albo lokalu i rozpisujemy tak, żeby było widać, co jest w cenie, a co osobno.

Pracujemy na umowie, wystawiamy fakturę VAT, mamy ubezpieczenie OC i atestowane środki. Działamy 12 miesięcy w roku, a poprawki po odbiorze kosztują 0 zł. W wizytówce Google mamy ocenę 5,0 z 7 opinii.

Pełne stawki są w cenniku, a jeśli po remoncie potrzebujesz też regularnych porządków — zobacz sprzątanie mieszkań w Krakowie.

Najczęstsze pytania