Start › Usługi › Sprzątanie wspólnot i administracji
Sprzątanie wspólnot mieszkaniowych w Krakowie
Stała obsługa wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni i osiedli w Krakowie — dla zarządów, zarządców i administratorów nieruchomości. Umowa, faktura VAT, stały koordynator i jeden wykonawca do całego budynku.
Szukasz szczegółowego zakresu prac w budynku — schody, balustrady, winda, piwnice i garaż? Zobacz sprzątanie bloków i klatek schodowych w Krakowie.
Zarząd wspólnoty, spółdzielnia i firma zarządzająca kupują co innego niż mieszkaniec zamawiający jednorazowe sprzątanie: kupują przewidywalność na cały rok. Ta strona opisuje zasady współpracy, umowę, rozliczenie i osobę, która odpowiada za standard w budynku.
Pracujemy w 18 dzielnicach Krakowa. Wspólnoty, spółdzielnie i osiedla obsługujemy na stałą umowę i fakturę VAT, z wyznaczonym koordynatorem, ubezpieczeniem OC i atestowanymi środkami. W wizytówce Google mamy ocenę 5,0 z 7 opinii.
Obsługa trwa 12 miesięcy w roku — zimą dochodzi odśnieżanie dojść do budynku, więc zarząd nie szuka wykonawcy na każdą porę roku osobno. Jeśli coś umknie, poprawiamy w ramach umowy, bez dodatkowych kosztów.
Zarządy wspólnot, spółdzielnie i zarządcy nieruchomości
Każdy z tych klientów decyduje inaczej i potrzebuje od wykonawcy czegoś innego. Gdy administrator osiedla zleci sprzątanie bloków jednej firmie, standard w każdej klatce jest ten sam, a rozliczenie prostsze.
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej
Decyduje samodzielnie, ale odpowiada przed właścicielami lokali. Potrzebuje oferty w formie do pokazania na zebraniu: wypisany zakres, częstotliwość i jedna stawka miesięczna netto.
Spółdzielnia mieszkaniowa
Wybiera wykonawcę we własnej procedurze i planuje koszty na rok z góry. Dostaje stałą stawkę ryczałtową do budżetu oraz zakres prac spisany w umowie.
Zarządca i administrator nieruchomości
Prowadzi kilka adresów naraz i nie chce pilnować każdego osobno. Dostaje jednego koordynatora do wszystkich budynków w umowie i jeden komplet dokumentów.
Model współpracy — umowa, faktura VAT i rozliczenie
Nie pracujemy na ustnych ustaleniach. Wszystko, co zarząd kupuje, jest wypisane w jednym dokumencie.
Co reguluje umowa
Budynki objęte obsługą, zakres prac stałych, częstotliwość, stawka ryczałtowa, prace sezonowe i osoba kontaktowa po obu stronach. Zakres prac spisujemy w umowie, więc zarząd wie, za co płaci.
Jak wygląda rozliczenie
Rozliczamy się miesięcznie, na fakturę VAT wystawianą na podstawie umowy — dla wspólnot, spółdzielni i firm zarządzających. Stawka jest stała, więc pozycja w budżecie nie zmienia się z miesiąca na miesiąc.
Co ustalamy przed startem
Częstotliwość ustalamy w umowie; jej warianty opisujemy na stronie sprzątania bloków. Wpisujemy tam także prace sezonowe i sposób kontaktu z koordynatorem.
Ta strona opisuje zasady współpracy, umowę i rozliczenie z zarządem. Jeśli szukasz szczegółowego wykazu prac w budynku — klatki, schody, poręcze, winda, piwnice, garaż, wiata śmietnikowa, kolejność sprzątania i częstotliwość — zobacz sprzątanie bloków i klatek schodowych w Krakowie.
Obsługa całego osiedla i kilku budynków w jednej umowie
Sprzątanie osiedli w Krakowie prowadzimy tak samo jak pojedynczy budynek, tylko na większą skalę — z jednym punktem kontaktu dla zarządcy.
Wspólny harmonogram
Dni i godziny układamy dla całego zasobu naraz, żeby każdy adres miał swój stały rytm.
Jeden koordynator na zasób
Zarządca dzwoni pod jeden numer niezależnie od tego, którego budynku dotyczy sprawa — przez cały czas trwania umowy.
Równy standard między klatkami
Ten sam zakres, te same środki i ta sama kontrola w każdym budynku. Mieszkańcy jednego adresu nie mają gorzej niż sąsiedniego.
Kontrola jakości i zgłoszenia mieszkańców
Stały koordynator
Za standard w budynku odpowiada jedna osoba z bezpośrednim numerem telefonu, dostępna dla zarządu i dla mieszkańców.
Ścieżka zgłoszenia
Telefon lub e-mail do koordynatora, a potem poprawka w ramach umowy, bez dodatkowych kosztów. To gwarancja poprawek 0 zł.
Kontakt z zarządem
Zarząd ma bezpośredni kontakt do osoby prowadzącej budynek i może w każdej chwili zapytać o stan prac.
Zmiana firmy sprzątającej bez przerwy w serwisie
Większość zarządów, które do nas dzwonią, ma już wykonawcę. Zmiana firmy nie musi oznaczać tygodnia bałaganu na klatce.
Przegląd stanu przed startem
Oglądamy budynek przed startem i spisujemy, w jakim stanie przejmujemy części wspólne.
Data pierwszego sprzątania
Start ustawiamy pod koniec wypowiedzenia poprzedniej firmy, żeby nie było luki w serwisie.
Doczyszczenie zaległości
Jeśli budynek wymaga nadrobienia zaległości, wyceniamy to jako osobną pozycję na starcie — poza stałą stawką miesięczną.
Ile kosztuje stała obsługa wspólnoty — wycena abonamentowa
Stawka miesięczna jest ryczałtem: zarząd zna ją z góry i wpisuje do budżetu na cały rok. Poniżej pokazujemy, co ją kształtuje i od jakiej kwoty zaczynamy.
Co kształtuje stawkę miesięczną
- Liczba klatek i pięter oraz metraż części wspólnych
- Ustalona w umowie częstotliwość wizyt
- Zakres dodatkowy dopisany do umowy
- Sezon — zima podnosi zakres o odśnieżanie
Ceny jednorazowe — za sprzątanie klatki, sprzątanie generalne i mycie okien — podajemy przy sprzątaniu bloków i klatek schodowych.
- Stała obsługa budynku / mies.od 1000 zł netto
To cena wyjściowa, od której zaczynamy. Wiążącą stawkę dla konkretnej nieruchomości podajemy w darmowej wycenie tego samego dnia.
Zamów darmową wycenęJak zacząć współpracę
Cztery kroki od telefonu do pierwszej kontroli jakości — opisane od strony zarządu, nie od strony ekipy sprzątającej.
Zapytanie i przegląd nieruchomości
Zarząd podaje adres i podstawowe dane budynku. Umawiamy przegląd nieruchomości albo omawiamy zakres telefonicznie.
Oferta i zakres na piśmie
Wysyłamy dokument ze stawką miesięczną i wypisanym zakresem — w formie, którą zarząd może przedstawić właścicielom.
Umowa, harmonogram, dostęp
Podpisujemy umowę, ustalamy dni wizyt, osobę kontaktową po obu stronach i zasady dostępu do budynku.
Start i pierwsza kontrola
Po pierwszych wizytach koordynator sprawdza efekt i zbiera uwagi zarządu, żeby dopiąć harmonogram do realiów budynku.
Klucze, dostęp do budynku i dane osobowe
Zasady dostępu do klatek, pomieszczeń technicznych i bram ustalamy z zarządem przed pierwszym sprzątaniem i zapisujemy w umowie — razem z tym, co dzieje się z dostępem po zakończeniu współpracy. Dane kontaktowe zarządu oraz zgłoszenia mieszkańców przetwarzamy wyłącznie po to, żeby zrealizować umowę.
Co można dopisać do umowy poza stałym zakresem
Pozycje rozliczane osobno albo włączone do ryczałtu — decyduje zarząd na etapie oferty.
- Odśnieżanie i posypywanie dojść w sezonie zimowym
- Tereny zielone osiedla i porządek na placach zabaw
- Doczyszczanie po remontach i sprzątanie bloków po budowie
- Czyszczenie balkonów i tarasów po gołębiach
Wspólnoty i spółdzielnie w całym Krakowie
Umowy na stałą obsługę prowadzimy w 18 dzielnicach Krakowa — od kamienic w ścisłym centrum, przez budynki spółdzielcze, po duże osiedla na obrzeżach. Warunki są wszędzie takie same: umowa, faktura VAT i wyznaczony koordynator.
Pytania zarządów, spółdzielni i zarządców nieruchomości
Ile kosztuje sprzątanie wspólnoty mieszkaniowej w Krakowie?
Stała obsługa budynku zaczyna się u nas od 1000 zł netto miesięcznie. Ostateczna stawka zależy od liczby klatek i pięter, metrażu części wspólnych, ustalonej częstotliwości oraz zakresu dodatkowego. Wycenę przygotowujemy za darmo, tego samego dnia.
Kto podpisuje umowę — zarząd wspólnoty czy zarządca nieruchomości?
Umowę podpisuje ten, kto reprezentuje nieruchomość: zarząd wspólnoty, spółdzielnia albo firma zarządzająca działająca w jej imieniu. Zakres, harmonogram i stawka są w każdym z tych układów takie same.
Czy podpisujecie stałą umowę ze wspólnotą lub spółdzielnią?
Tak. Pracujemy na stałą umowę z wypisanym zakresem, ustaloną częstotliwością i stawką miesięczną. Zakres prac spisujemy w umowie, więc zarząd wie dokładnie, za co płaci.
Na jaki czas zawieramy umowę i jaki jest okres wypowiedzenia?
Czas trwania umowy, okres wypowiedzenia i termin płatności ustalamy z zarządem przed podpisaniem i zapisujemy w dokumencie razem z zakresem prac.
Czy rozliczacie się na fakturę VAT?
Tak, zawsze na fakturę VAT wystawianą na podstawie umowy — dla wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz firm zarządzających nieruchomościami.
Czy przy kilku budynkach wystawiacie jedną fakturę zbiorczą, czy osobne?
Sposób fakturowania przy kilku adresach ustalamy z zarządcą na etapie oferty, jeszcze przed podpisaniem umowy.
Czy przygotujecie ofertę w formie do przedstawienia właścicielom na zebraniu?
Tak. Ofertę wysyłamy na piśmie: adres, zakres prac, częstotliwość i stawka miesięczna netto. Taki dokument można pokazać właścicielom bez odtwarzania go z rozmowy telefonicznej.
Czy obsługujecie duże osiedla i kilka budynków naraz?
Tak. Kilka budynków może wejść do jednej umowy, ze wspólnym harmonogramem i jednym koordynatorem, tak by standard był równy w każdej klatce.
Zmieniamy firmę sprzątającą — jak wygląda przejęcie budynku?
Przed startem oglądamy budynek i spisujemy stan części wspólnych. Datę pierwszego sprzątania ustawiamy tak, by wypadła po zakończeniu poprzedniej umowy — bez przerwy w serwisie. Zaległości sprzed przejęcia wyceniamy jako osobną pozycję.
Jak szybko możecie zacząć obsługę budynku?
Termin pierwszego sprzątania ustalamy przy podpisaniu umowy. Jeśli budynek ma jeszcze umowę z inną firmą, ustawiamy start bezpośrednio po jej zakończeniu.
Jak przekazywane są klucze i dostęp do pomieszczeń technicznych?
Zasady dostępu do budynku i pomieszczeń technicznych ustalamy z zarządem przed pierwszym sprzątaniem i zapisujemy w umowie, razem z tym, co dzieje się z dostępem po zakończeniu współpracy.
Jak zarząd i mieszkańcy przekazują nam uwagi?
Bezpośrednio do koordynatora — telefonicznie lub mailem. Poprawki wykonujemy w ramach umowy, bez dodatkowych kosztów.
Co dostaje zarząd, jeśli uwagi do jakości się powtarzają?
Każdą poprawkę wykonujemy w ramach umowy, bez dodatkowych kosztów. Jeśli uwaga wraca, koordynator siada z zarządem nad harmonogramem i zakresem, żeby usunąć przyczynę, a nie sam objaw.
Co mówią o nas krakowianie
„Szybki termin realizacji i dokładne sprzątanie. Jestem zadowolony z wykonanej usługi. Polecam.”
opinia Google
„Wykupiłam usługę sprzątania po remoncie — terminy były szybkie, a cena adekwatna do wykonanej usługi. Została wykonana z dokładnością i starannością, w szybkim tempie.”
opinia Google
„Świetna organizacja, szybki termin i niesamowita dokładność.”
opinia Google
Opinie pochodzą z naszej wizytówki Google — ocena 5,0/5 z 7 opinii.
Zapytaj o cenę — odpowiadamy tego samego dnia
Wypełnij krótki formularz albo zadzwoń: 698 578 327. Wycena jest bezpłatna i bez zobowiązań.
Szukasz firmy do stałej obsługi wspólnoty?
Podaj adres, liczbę klatek i pięter oraz oczekiwaną częstotliwość — stawkę miesięczną odeślemy tego samego dnia.